Seguros de hogar para inquilinos

QUÉ VENTAJAS TIENE CONTRATAR UN SEGURO DE HOGAR
SI SOY INQUILINO??

Cuales son las ventajas de contratar un seguro si soy inquilino?? Para qué me sirve un seguro de hogar en mi piso de alquiler??

Cuando una persona alquila un inmueble, lo que en realidad acuerda es el pago de una cuota, acordada con la propiedad, por la cesión del uso y disfrute (usufructo) del bien inmueble arrendado. Esta acción conlleva una serie de responsabilidades tanto para el/la propietario/a (en adelante ARRENDADOR) como para el/la inquilino/a (en adelante ARRENDATARIO).

Si la vivienda arrendada se encuentra equipada y amueblada (o parcialmente), el inquilino debe evaluar el estado de la misma, reflejarlo en contrato y, habitualmente, deberá entregar el inmueble en el mismo estado de conservación en que le fue entregado.

Si se entrega vacía, la responsabilidad del arrendatario se limitará al inmueble o continente, no al contenido que presumiblemente éste incluirá en la vivienda.

Tanto en un caso como en otro, cualquier inquilino debe mantener y conservar la vivienda en las mismas condiciones en que ésta le fue entregada y, para ello, es muy aconsejable contratar un seguro que proteja tanto al bien inmueble como a los intereses del inquilino.

El seguro de hogar para inquilinos debe ser un producto específico para ese caso pues debe contemplar, además de las garantías propias de cualquier seguro de hogar (incendio, daños por agua, roturas, desbarres, daños por robo,…), la cobertura de la responsabilidad civil del inquilino frente al propietario. Pongamos por ejemplo el caso de un inquilino que provoque un incendio por una negligencia. Un seguro de hogar estándar podría no cubrir la responsabilidad civil derivada del incendio ya que el mismo estaría contratado a nombre de la propiedad y, al no
ser ésta a responsable del incendio, no tendría obligación de dar cobertura de las consecuencias civiles que se deriven.

Igualmente, si, durante el tiempo de alquiler se produce, por ejemplo, un atasco o la cerradura de la puerta de entrada deja de funcionar, el seguro a nombre del propietario podría negarse a atender.

Todos estos problemas dejan de tener sentido si el inquilino contrata un seguro específico para arrendatarios como el seguro Hogar Alquiler 20.20 de Helvetia Seguros. Un seguro pensado para dar cobertura a los inquilinos y a cualquier circunstancia en que estos puedan incurrir. Un seguro muy versátil, con posibilidad de contratación sólo sobre el contenido o sobre continente y contenido y, sobre todo, un seguro de hogar pensado desde el punto de vista de los inquilinos y con unas primas muy competitivas. Si te interesa saber cuánto puede costar un seguro de hogar para inquilinos, puedes elaborar tu propio presupuesto pulsando aquí.

Ventajas del seguro de hogar Helvetia Seguros

SEGURO DE HOGAR HELVETIA

Qué tipo de vivienda tienes?? Piso? Unifamiliar independiente? Adosada? Pareada? Casa de madera? Duplex? Por qué pensamos que los seguros de hogar son todos iguales si nuestras viviendas no lo son??

Por fin, un seguro de hogar que se adapta no sólo al tipo de vivienda, sino también al uso que le damos a la vivienda. Porque no es posible garantizar lo mismo en una vivienda habitada por el tomador, siendo este, además el propietario, que en una vivienda arrendada, ya seas arrendador o arrendatario, ni en una vivienda con fin turístico.

El producto Helvetia Hogar dispone de diferentes modalidades que se adaptan a todas las realidades de las viviendas del mercado y con un cuadro de garantías muy amplio que resuelve muchos de los siniestros que suelen producirse en nuestros hogares:

Incendio y otros daños:

– Incendio.
– Fenómenos atmosféricos.
– Daños eléctricos.
– Derrame o escape de instalaciones de extinción y líquidos distintos al agua.
– Daños por acción del calor.

Daños por helada: Cubre los daños producidos al continente como consecuencia de rotura o reventón de las conducciones o depósitos de agua, así como los gastos de localización y fontanería, aún cuando no lleguen a producirse daños por derrame de agua.

Alimentos refrigerados: Quedan cubiertos los daños de tus bienes refrigerados debidos a: 
– Avería del frigorífico y/o congelador.
– Interrupción o anomalía del suministro eléctrico.
– Contaminación que sufran los alimentos por escapes del gas refrigerante.
– Otro siniestro garantizado en tu póliza.

Daños por agua

– Lluvia e inundaciones.
– Reventón de conducciones y aparatos.
– Omisión cierre de grifos.
– Búsqueda, localización y reparación.
– Conservación de conducciones de agua (goteras, filtraciones y desatasco)
– Filtraciones por defecto en el sellado de juntas en aparatos sanitarios

Roturas

– Cristales, lunas, vidrieras y espejos.
– Metacrilato.
– Aparatos sanitarios y fregaderos.
– Encimeras y tapas de piedra natural o artificial.

Robo y vandalismo

– Robo a la edificación y daños.
– Robo y expoliación de mobiliario.
– Robo y expoliación de metálico en la vivienda.
– Robo y expoliación de joyas en la vivienda.
– Robo en otras dependencias (jardines, patios, terrazas y anexos)
– Hurto.
– Actos de vandalismo.
– Sustracción de archivos y documentos.

Daños fuera de la vivienda

– Atraco fuera del hogar (efectivo, bienes y tarjetas)
– Robo en desplazamientos temporales.
– Robo en estancias fuera del hogar.

Reposición de llaves y cerraduras: Queda cubierta la reposición de llaves y cerraduras, incluidas las puertas de acceso a otras dependencias, por extravío u otros motivos.

Robo de objetos de valor especial

Cobertura que protege aquellos objetos con valor unitario superior a 3.000 euros, como:
– Tapices, cuadros, alfombras y pieles.
– Colecciones y los incunables.
– Objetos artísticos o históricos.

Bienes de terceros: Garantizamos los daños materiales que sufra un tercero, que no conviva habitualmente en tu vivienda, por un siniestro de Incendio y Robo.

Coberturas consecuenciales

– Demolición, salvamento y otros gastos.
– Restauración estética del continente.

Inhabitabilidad temporal

– Alquiler de vivienda provisional.
– Mudanza y guardamuebles.

Responsabilidad civil de la vivienda

Quedan cubiertas las indemnizaciones pecuniarias por daños corporales y/o materiales involuntariamente causados a terceros en tu vivienda.

Responsabilidad civil de la vida privada

– Personal y familiar.
– Contratante de obras menores.
– Propietario de embarcaciones de recreo, usuario de vehículos sin motor.
– Animales domésticos.
– Deportista.

Defensa jurídica

– Tasas, derechos y costas.
– Honorarios y gastos de abogado.
– Honorarios y gastos de peritos.
– Constitución de fianzas.

Servicios de asistencia

– Asistencia hogar e informática.
– Servicio bricohogar.
– Reparación electrodomésticos línea blanca.
– Asistencia navegación segura en Internet.
– Servicio de línea médica.

Si quieres saber cuánto te costaría un seguro completo para tu vivienda, pulsa en el siguiente enlace.

Amortizar Hipoteca vs. Ahorrar para el futuro

AHORRO vs. REDUCIR HIPOTECA

En España, de media, la vivienda supone en torno al 30% del gasto total de los hogares según la encuesta de presupuestos familiares, y la hipoteca es el gran protagonista de ellos. Todos los que han comprado una casa con un préstamo hipotecario se preguntan a menudo,  ¿cuántos intereses voy a pagar por ella? Mejor no responder si no queremos echarnos a llorar, y eso que los intereses hipotecarios están ahora más bajos que nunca, con el EURIBOR (índice más utilizado para el cálculo de los intereses hipotecarios) en valores negativos.

Por tanto, cuando conseguimos a final de año disponer de un pequeño ahorro, se plantea la gran pregunta: ¿Qué interesa más: amortizar hipoteca o ahorrar para ello?

Está claro que cuanto antes pagues la hipoteca menos intereses tendrás, pero no siempre es más interesante amortizar que ahorrar: vamos a intentar explicarlo en este artículo.

Pongamos el caso de una hipoteca media de las que podemos contratar en la actualidad: si solicitamos un préstamo de 125.000 euros, con un diferencial de EURIBOR+0,85% – 0,90%, nos encontramos con que estamos pagando, aproximadamente un interés del 0,75 % o 0,85 %, (valor a enero de 2019 del Euribor negativo)

Si, por el contrario, miramos la rentabilidad media anual que ha ofrecido en los últimos 25 años el fondo denominado FONDONORTE, gestionado por la gestora de fondos GESNORTE y comercializado por HELVETIA SEGUROS, vemos que es del 4,46% (fuente: Inverso. Fecha: 31/12/2018), por lo que, en este caso, resulta mucho más interesante invertir el remanente que podamos reunir a lo largo del año en cualquier producto de ahorro que trabaje con este fondo que entregárselo al banco para ahorrarnos años de hipoteca o principal de la deuda.

Veamos este cuadro para tener una foto más clara:

Evolución histórica anual del euríbor desde su implantación en 1999:

1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007
3,069 3,949 4,574 3,483 2,705 2,216 2,312 2,833 4,064
2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
4,498 2,622 1,232 1,550 1,837 0,575 0,562 0,298 0,042
2017 2018
-0,095 -0,189

*Los datos se corresponden al mes de enero de cada año.

Si lo comparamos con el valor medio de rentabilidad de nuestro FONDONORTE (renta fija mixta Euro), vemos que únicamente en el año 2008, el Euribor estuvo por encima de la rentabilidad del fondo (por tres centésimas) y, en ese caso, hubiera podido interesar amortizar hipoteca. En el resto de años desde 1999 hasta ahora, es más interesante la opción ahorradora.

Por esta razón, debes tener (o, al menos, buscar) un asesor que se ocupe de estos temas y te libere de preocupaciones. Además, como asesores, nos comprometemos a tenerte continuamente informado de las inversiones y posiciones interesantes del mercado.

Simple y claro….. si eres de los que quieren pagar menos intereses de la hipoteca convirtiéndote en un ahorrador, solo tienes que ponerte en contacto con nosotros y vemos tu caso de manera personalizada.

Si quieres más información, pulsa en el siguiente enlace.

Seguro para apartamentos turísticos. Helvetia Hogar Vacacional

Seguros para apartamentos turísticos

Si tienes pensado dedicar tu vivienda al uso turístico, antes de nada debes tener en cuenta varios aspectos importantes, entre ellos, adaptar el seguro de tu vivienda. Los apartamentos o viviendas turísticas son aquellas viviendas que se arriendan por periodos menores a 2 meses y que deben reunir algunas características específicas para situarse en el mercado.

El primero de los requisitos es la obtención de una licencia o autorización administrativa que le permita figurar en el mercado libre. Esta autorización es otorgada, según el caso, por la administración regional o local y suele plantear algunos requisitos relacionados con el equipamiento y las condiciones de habitabilidad de la vivienda, siendo requisito indispensable contar con ella.

Pero,…., qué ocurre con el seguro de este tipo de viviendas?? No nos olvidemos que se trata de viviendas en las que, de una u otra manera, se ejerce una actividad hotelera o asemejada a ella que conlleva responsabilidades frente a los huéspedes (no inquilinos) y que cuentan, por periodos cortos, con bienes y equipamientos propiedad de terceros, que no suelen estar asegurados por las pólizas de hogar habituales. No son viviendas de uso permanente, para las que existen otro tipo de seguros de hogar.

Imaginemos que contamos con una vivienda de esta tipología en propiedad y que sufrimos un robo en el que sustraen bienes propiedad de nuestros huéspedes (Tablet, portátil o cualquier otro bien). Al tratarse de un huésped, la garantía de robo de una póliza de hogar convencional no dará cobertura pues se trata de bienes que, en ningún caso, son propiedad del tomador de la póliza (habitualmente el propietario). Tampoco el siniestro podrá tener cobertura por la garantía de daños a terceros pues se trata de un huésped, usuario de la vivienda y, por tanto, nunca se le podrá considerar como tercero. Ni siquiera si tenemos un seguro de vivienda en alquiler, podremos darle cobertura pues un huésped no tiene la consideración de un inquilino de la vivienda.

Cómo le damos cobertura entonces a este tipo de siniestros que pueden producirse en un hogar vacacional o de uso turístico?? Helvetia Seguros lanzó en el año 2018 un producto al mercado, denominado HELVETIA HOGAR VACACIONAL que, entre otras coberturas del paquete básico, incluye la sustracción de bienes del huésped hasta un límite de 2000 euros, dando así respuesta a esta problemática surgida a raíz del aumento de este tipo de viviendas en los últimos años y anticipándose, una vez más, al mercado.

Si estás interesado en saber más acerca de este producto o quieres saber cuál sería el precio para tu vivienda, solo tienes que ponerte en contacto con nosotros o calcular tu presupuesto pulsando en este enlace.

 

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